前沿拓展：

有錢人的狂(kuang)歡？總(zong)價500萬+！珺和府拿證(zheng)！星(xing)瀾灣最后2棟備案(an)！西南片(pian)區打新必看！

總價基本500萬+!珺和府G8#、G9#樓拿證

置地上璽裝修交付標準曝光

剛剛，建發美(mei)的珺和府(fu)G8#、G9#樓拿證(zheng)，一(yi)梯(ti)一(yi)戶，66套房源。據知情(qing)人士透(tou)露，這(zhe)也是該項目今年最(zui)后一(yi)次加推(tui)

G8#、G9#樓，17F小(xiao)高層，主力戶型172㎡ ，共(gong)66套房源，均價29380元/㎡，總價在451-535萬元。

據(ju)悉，項目即將啟動(dong)搖號(hao)登記(ji)，非剛(gang)需客戶(hu)首付8成(cheng)起(qi);剛(gang)需兩(liang)孩政策客戶(hu)首付3成(cheng)起(qi)。

據悉，該(gai)項目共有(you)12棟(dong)樓可(ke)對外銷售，目前已售8棟(dong)，還(huan)剩(sheng)4棟(dong)(G3#、G5#、G8#、G9#)待售。項目此前已迎來了(le)2次開(kai)盤，且均(jun)觸發搖(yao)號，這一次，項目再(zai)推2棟(dong)住(zhu)(zhu)宅，據爆料，這一次加推或是該(gai)項目住(zhu)(zhu)宅今年的(de)最(zui)后一次加推，非剛需首付8成起，總(zong)價基本在500萬+。

據統計，目前濱湖(hu)主力在售新房(fang)約有(you)6盤：濱語聽湖(hu)、建發(fa)美的(de)珺和府(fu)、保利中交和光(guang)逸境、佳兆業濱湖(hu)和鳴、陽光(guang)城檀悅、置地上璽。

值得(de)一提的是(shi)，置地上璽13棟樓411套(tao)房源登記結束，均價2.81萬/㎡，洋房戶(hu)型143㎡、209㎡、213㎡，小高層戶(hu)型211㎡、190㎡、131㎡。值得(de)一提的是(shi)，此(ci)次登記，項目拿出了(le)全部可售住宅(zhai)。

另外(wai)，項目(mu)住(zhu)宅(zhai)裝修(xiu)交付(fu)標準曝光，網曝精裝修(xiu)2500元(yuan)/㎡+裝配式800元(yuan)/㎡。

此外，區域內還(huan)有6個純(chun)新盤(pan)待入市：置地(di)(di)栢(bo)悅書香、中(zhong)鐵壹(yi)號院、置地(di)(di)悅璽、高(gao)速(su)BK202202地(di)(di)塊(kuai)、高(gao)速(su)BK202203地(di)(di)塊(kuai)、保利BK202205地(di)(di)塊(kuai)。

6盤之中(zhong)，置地栢悅書香位于啟動區(qu)板塊，預計近(jin)期(qi)啟動搖號登記，建面約122-210㎡。

其(qi)他5盤主要集中(zhong)在省(sheng)府東、省(sheng)府中(zhong)軸板塊(kuai)，其(qi)中(zhong)，置地悅璽(xi)規劃(hua)曝光，擬新建12棟住宅，包括(kuo)1棟25F高(gao)層(ceng)(ceng)+6棟10F小高(gao)層(ceng)(ceng)+4棟 13-17F小高(gao)層(ceng)(ceng)+1棟租賃用(yong)房。

總價400萬+!星瀾灣最后2棟備案!

藍城、中駿等多盤也要出貨

除了濱湖區，包河(he)區“搖號盤(pan)”星(xing)瀾灣最后2棟住宅(zhai)剛(gang)剛(gang)備(bei)案!

01、星瀾灣最后2棟住宅剛(gang)剛(gang)備案(an)!

星瀾灣E5#、E6#樓(lou)，共計(ji)133套房源，17F裝修小高層，均(jun)價(jia)25795.36元/㎡，建面約155㎡、185㎡，總(zong)價(jia)基(ji)本在400萬+。

在今年3月初，星(xing)瀾(lan)灣(wan)一次(ci)性登記了(le)653套房源，1873人(ren)成功登記，其中(zhong)剛(gang)需376組、非(fei)剛(gang)需1497組，觸發搖(yao)號(hao)機制，最終首開去化率達94.5%。這一次(ci)項(xiang)目拿出最后2棟住宅，購房者可以提前準備資金了(le)，非(fei)剛(gang)需首付(fu)大概率還(huan)是(shi)6成起。

02、藍(lan)城濱(bin)河灣(wan)被曝本月加推20#、21#樓(lou)

值得注意(yi)的是，區域內另(ling)一“搖號盤”藍城濱河灣被曝或于本月(yue)加(jia)推20#和21#樓，主力戶型面積約118-122㎡，均價約21743元/㎡。

03、中駿世(shi)界城二期(qi)預計7/8月首開

目前(qian)項目在售一期(qi)5#、6#、7#、9#少量房源，小高層(ceng)建面100㎡、120㎡;高層(ceng)建面105㎡、138㎡，均價(jia)25046.97元/㎡。據悉，項目二(er)期(qi)預(yu)計七八(ba)月加推。04、錦繡蘭院有望7月加推3#樓

項目剩(sheng)余2#、3#、5#樓待售，其中3#樓暫定7月(yue)份加推。

此(ci)外，據潤城(cheng)中心(xin)置(zhi)業顧問透露，該項(xiang)目(mu)此(ci)前項(xiang)目(mu)登記的房(fang)源已基(ji)本售完，目(mu)前僅剩(sheng)少量(liang)頂底樓在(zai)售，后期加(jia)推時間(jian)未(wei)定。

招商(shang)東望府后期還有2樓(lou)住宅(zhai)未(wei)加(jia)推，19#、13#，均(jun)為18層小高層。

而純新盤之(zhi)中，旭輝天阜玖江來預計8月首開，1#、2#、3#、5#樓，10F花園洋房(fang)，裝(zhuang)修交(jiao)付(fu)。

而(er)招商包河區BH202201號地(di)塊案名公布，為招商雍境灣。

西南片區打新必看!

經開某盤最后一棟入市!蜀山...

高新區：

近日，高(gao)新區高(gao)速(su)信達時代(dai)星河規劃出(chu)爐，以小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)、洋房(fang)產品為主，少量高(gao)層(ceng)(ceng)產品及(ji)租賃住房(fang)，合計(ji)2668套房(fang)源。

據了(le)解，高速信達(da)時代星河預計首推(tui)裝(zhuang)修小高層(ceng)、洋(yang)房產品，小高層(ceng)建(jian)面(mian)約(yue)107㎡、117㎡、142㎡、144㎡，洋(yang)房建(jian)面(mian)約(yue)160㎡、182㎡，精(jing)裝(zhuang)放風(feng)價2.4-2.6萬/㎡，首開時間待(dai)定

樂富強(qiang)悅湖(hu)熙岸：項目還有19#、21#樓洋房、22#樓小高層待(dai)售;

樂富(fu)強(qiang)文宸悅府：還剩余Y9、Y15兩棟(dong)洋房沒有(you)入市，加推時間(jian)成謎;

龍湖光(guang)年：僅(jin)剩一期高(gao)層(ceng)6#樓、二(er)期高(gao)層(ceng)21#未(wei)推，均價1.97萬/㎡，建面(mian)約110-143㎡，不過有消(xiao)息稱預計2023年底加(jia)推。

經開區：

目前經開區主力(li)在(zai)售房(fang)源為：萃語(yu)云筑、華(hua)地(di)昆御府，另外，偉星玖(jiu)都薈最后一棟9#樓(lou)已經登記結束，非剛需首付3成起，共計52套房(fang)源，標準層(ceng)建面(mian)約154㎡、158㎡，裝(zhuang)修均價19784.14元/㎡。

此外，區(qu)域內多個純(chun)新盤待入(ru)市(shi)，除了尚澤(ze)明(ming)珠中心，其(qi)他項(xiang)目均位于南艷湖(hu)板塊。

遠洋水木華著：項目正在預約(yue)中(zhong)，首推戶型建筑(zhu)面積約(yue)108㎡、127㎡、142㎡，首開(kai)時間待定。

據置(zhi)業(ye)顧(gu)問(wen)透露，項(xiang)(xiang)目有望6、7月份首開，精裝放風價(jia)(jia)2.6萬/㎡，非剛需首付預計6成或8成起，目前暫(zan)不確定。(注：項(xiang)(xiang)目入市價(jia)(jia)格最終以官方公(gong)示信息為準)

皖投云錦臺：項(xiang)目將打造皖投云系改善作品，戶型建面約120-180㎡，首(shou)開時間(jian)暫不確定。

蜀山區：

觀山(shan)隱秀：項目1#、3#即將啟動登記，目前正(zheng)在驗資(zi)中(zhong)，驗資(zi)金額100萬，建面(mian)約(yue)142㎡

高速時代書(shu)院：在售前期開盤剩余(yu)房源，預(yu)計后期加推底墅(shu)產品，建面(mian)約260-400㎡，100多套房源;

旭輝望江來：預計年底加(jia)推(tui)高層，戶型96㎡和108㎡;

通和融創(chuang)融耀(yao)星(xing)辰：在(zai)售1#、2#、3#樓，建面約96-106㎡，裝修均價(jia)17952.7元/㎡;

上坤云棲麓：前期(qi)開盤(pan)房源已售(shou)完(wan)，還剩2棟(dong)樓未加推，加推時間(jian)未定;

佳源(yuan)花(hua)海印象：暫無房(fang)源(yuan)在售(shou)，后期(qi)還有(you)一棟小(xiao)高層7#樓待(dai)售(shou)，建面約104㎡、112㎡，毛坯均價19497元/㎡，加推時間待(dai)定;

方(fang)遠文璟花園：僅(jin)剩6#、8#樓待售，具體(ti)加(jia)推時間待定(ding)，戶型建(jian)筑(zhu)面積(ji)約98-137㎡，均價約16500元/㎡。

純新盤方面：

龍(long)湖(hu)怡康湖(hu)城大境：實景體驗(yan)區6月5日開放!項(xiang)目計劃6月首開，戶型(xing)建筑面積(ji)約(yue)97-128㎡住(zhu)宅預(yu)約(yue)中。

金隅(yu)中交山湖云筑(zhu)：項目預(yu)計6月(yue)初首開,戶(hu)型面積段，洋(yang)房建(jian)面約120㎡，平層建(jian)面約105-135，均(jun)價24752.61元/㎡;

新(xin)華都匯(hui)中心：項目預(yu)計8月首開，裝修交付，建面(mian)約98-128㎡，主力戶型(xing)110㎡，毛坯限價14997元(yuan)/㎡。

偉星都(dou)薈之門：預(yu)計首(shou)開3棟小高(gao)層(15-18F)，具體(ti)樓(lou)棟暫不確定，建面約97㎡、110㎡、131㎡，精裝放風價(jia)2.3-2.4萬/㎡。

偉星印湖山：洋(yang)房主力(li)面積約(yue)133㎡，小高層主力(li)面積約(yue)106-118㎡，首開信息暫不確定。

不難看出，目前主(zhu)城西(xi)南片區，在售(shou)/待售(shou)樓盤(pan)非(fei)常的多，戶(hu)型來(lai)看，小廟(miao)、經開(kai)華潤有100㎡小戶(hu)型，濱湖、包河星瀾灣等盤(pan)主(zhu)要(yao)以大(da)戶(hu)型為主(zhu)。非(fei)剛(gang)需首(shou)(shou)付方面(mian)，熱(re)門樓盤(pan)非(fei)剛(gang)需首(shou)(shou)付基本(ben)在6成(cheng)或(huo)8成(cheng)，經開(kai)、小廟(miao)樓盤(pan)基本(ben)是(shi)非(fei)剛(gang)需首(shou)(shou)付3成(cheng)起。

接下(xia)來，建(jian)發美的珺和府(fu)、置(zhi)地上璽、置(zhi)地栢悅書香、星瀾灣(wan)、藍城濱河灣(wan)、中(zhong)駿世界城等多個樓盤均值得期待，并(bing)且這(zhe)些樓盤也有入市計劃，對(dui)于購房(fang)者而(er)言，可以提前(qian)準備資金(jin)了!

拓展知識：