前沿拓展：

雖(sui)然許多人的(de)終身(shen)夢(meng)想都是能(neng)擁有(you)自己的(de)房子，但在他(ta)們實現夢(meng)想之前(qian)，大多數人仍然選擇(ze)通過租(zu)房來生(sheng)活。隨著租(zu)賃市場的(de)不斷(duan)完善(shan)，租(zu)戶的(de)生(sheng)活也得到了(le)改善(shan)和保(bao)障。與(yu)過去租(zu)用粗糙房屋(wu)(wu)的(de)出租(zu)房屋(wu)(wu)相(xiang)比，目前(qian)的(de)出租(zu)房屋(wu)(wu)仍然有(you)一些常用的(de)家用電器。如(ru)電視，冰箱，空調，熱水器等。

在正常(chang)情況(kuang)下，房(fang)東會在租賃室提供(gong)這(zhe)些(xie)設(she)備。首先(xian)，由于(yu)租戶對租房(fang)的(de)要求較(jiao)高，他們一般不租沒有家(jia)電(dian)(dian)的(de)房(fang)子。其(qi)次，房(fang)東也(ye)可以依靠這(zhe)些(xie)家(jia)電(dian)(dian)來增加租金(jin)，而且還是家(jia)電(dian)(dian)租賃。然而，在租房(fang)的(de)過程中，存(cun)在許(xu)多問題。也(ye)就是說，在出租房(fang)間的(de)電(dian)(dian)器壞了之后，房(fang)東應該支付維修費(fei)嗎。

對于出租房家電(dian)維修(xiu)的問題，租戶們經常會遇(yu)到。畢竟，它們都是(shi)消耗品。長時間使用，總會出現一些(xie)問題。但(dan)是(shi)誰應該(gai)承擔(dan)在故障發生后修(xiu)理或更換家用電(dian)器的費用？針(zhen)對這個問題，一些(xie)專業(ye)人士給出了一些(xie)建議。

專業人士說(shuo)，在處理破壞設備的(de)(de)問題時，我(wo)們必(bi)須處理兩種不同(tong)的(de)(de)情況(kuang)。第(di)(di)一個是(shi)由于正常(chang)消耗導致的(de)(de)設備故(gu)障，第(di)(di)二個是(shi)租戶可(ke)能破壞的(de)(de)故(gu)障。對于第(di)(di)一種情況(kuang)，它實際上是(shi)非常(chang)好理解的(de)(de)。當租戶支付(fu)房租時，他(ta)已(yi)經支付(fu)了(le)(le)家用電器損失的(de)(de)費用了(le)(le)。所以，當家用電器因(yin)日常(chang)消耗而(er)需要維修(xiu)時，房主便要負責維修(xiu)好。

在第二種情況下，人(ren)的(de)故(gu)意(yi)損壞要(yao)求承租人(ren)承擔維修費用。這實(shi)際上(shang)是故(gu)意(yi)破壞他人(ren)財產的(de)一個原因(yin)。雖然房(fang)客花(hua)了錢租房(fang)東的(de)房(fang)子，但(dan)這些家用電(dian)器在理論上(shang)仍(reng)然屬于房(fang)東的(de)私人(ren)財產，而(er)房(fang)客只(zhi)是租房(fang)。租賃過程中發(fa)生了人(ren)為(wei)損壞，租戶需(xu)要(yao)為(wei)自己的(de)行為(wei)付出代價！

一(yi)般來說，當租(zu)(zu)(zu)客與房(fang)東(dong)簽訂租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)時，它將清楚地(di)表明誰將在(zai)設備損壞(huai)后(hou)承(cheng)擔責任。在(zai)電(dian)器(qi)壞(huai)了之后(hou)，我們還(huan)可(ke)以喝(he)房(fang)東(dong)來協商(shang)適(shi)當的(de)(de)處理。基本(ben)上，如果出租(zu)(zu)(zu)房(fang)間(jian)的(de)(de)小電(dian)器(qi)壞(huai)了，例如燈泡，開關等，租(zu)(zu)(zu)戶可(ke)以自己修理。畢竟，成本(ben)并不大，但如果大型(xing)電(dian)器(qi)需要維修，房(fang)客最(zui)好找到房(fang)東(dong)。租(zu)(zu)(zu)戶在(zai)找到房(fang)主(zhu)之后(hou)，租(zu)(zu)(zu)戶要向房(fang)主(zhu)說出當時的(de)(de)情況，這樣(yang)才能更(geng)好的(de)(de)解決問(wen)題！

在租(zu)房(fang)(fang)過程中，無論發(fa)生什么事(shi)，他們都(dou)必須和(he)平談判并解決。特別是對(dui)于家電破(po)損后，家電需要負責(ze)的(de)問題，要和(he)平解決，這樣租(zu)戶(hu)們住著(zhu)才能(neng)舒適，房(fang)(fang)東也放心將房(fang)(fang)子出租(zu)出來。

拓展知識：